22 Jul, 2017
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Neueste Objekte

  • Bauträgergrundstück in 2325 Himberg
    Bauträgergrundstück in 2325 Himberg

    Grundfläche: 1.236 m2, eben

    Bauklasse: I und II, 70 % verbaubar, Firsthöhe 8 m, Breite 12,5 m

    Offene oder gekoppelte Bauweise

    Je Wohneinheit – 1,5 Parkplätze möglich, auch für mehrere Wohneinheiten -

    Gesamtparkplatz möglich !

  • Eigentumswohnung in 1110 Wien, Hauffgasse
    Eigentumswohnung in 1110 Wien, Hauffgasse

    Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung im 11. Bezirk !

    Gesamtfläche: 65 m2

    Details: 2 Zimmer, Komplettküche mit sämtlichen Geräten, Bad(Wanne), WC(getrennt), Vorraum, Kellerabteil

    Heizung: Gaskonvektor

    Zustand d. Hauses: sehr gut(Baujahr 1960), neue Thermofenster

    Lage: zentral, beste Infrastruktur(U3 – Nähe)

     

    Energieausweis: 85 kWh/m2.a

     

  • Anlageimmobilie - Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse
    Anlageimmobilie - Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse

    6,5 % Rendite/Jahr !!!

    Exklusive Penthouse-Dachterrassenwohnung in 1120 Wien(U4-Nähe)

    Baujahr des Hauses: ca. 1900, Jahrhundertwendehaus

    Das Penthouse hat eine Gesamtwohnfläche von 330 m2 und 100 m2 Dachterrasse - bestehend aus 3 Wohneinheiten und ist getrennt oder zur Gänze zu benützen!

    Kann auch als Büro und Wohnung verwendet werden!

    Das Objekt ist derzeit nicht vermietet

    Mietvertragsdauer - unbefristet mit Weitergaberecht, vererbbar, verkaufbar

    Mietvertrag ist grundbücherlich eingetragen!

    Der derzeitige Mieter verkauft sein Mietrecht um € 650.000,-

    6,5 % Rendite/Jahr -

    Berechnungsbeispiel:

    Bei Gesamtvermietung von nur € 13,-/m2 beträgt die

    Gesamtjahresmiete ⁓ € 60.000,-

    abzügl. BK € 12.000,- = € 48.000,-

    ergibt somit 6,5 %/jährlich !!!

  • Architektenappartement in 1100 Wien, U1-Nähe
    Architektenappartement in 1100 Wien, U1-Nähe

    Aus 75 m2 wurde ein exklusives, traumhaftes Appartement geschaffen.

    Die Wohnung wurde von Innenarchitekten geplant, umgebaut und eingerichtet!

    Erstbezug nach Sanierung!

    KAUFPREIS NUR € 210.000,-

    Ausstattung:

    Schrankraum mit beidseitigem Verbau

    Wohnzimmer mit integrierter Küche,

    Schlafzimmer,

    1 Vorzimmer, 1 WC(getrennt), Schrankraum, 1 Bad(Dusche)

    Küchenblock komplett mit Miele Geräte ( Kühlgefrierkombination, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler )

    1.Bad mit Designerausstattung; Artweger Boby Soul Dampfbox mit Sitzmöglichkeit,

    Doppelwaschtisch und Spiegelschrank, Bidet

    WC-Raum; Geberit Dusche WC

    Heizung:

    Vaillant Therme und Vaillant Speicher

    Bad mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich im Bad ein Handtuchtrockner

    Alle Rechnungen vorhanden für Umbau, Installationen und

    Inneneinrichtung.

    Energieausweis: 112 kWh/m2.a

     

  • Anlageimmobilie - Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse
    Anlageimmobilie - Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse

    Anlageimmobilie - 6,5 % Rendite/Jahr !!!

    Exklusive Penthouse-Dachterrassenwohnung

    in 1120 Wien(U4-Nähe)

    Baujahr des Hauses: ca. 1900, Jahrhundertwendehaus

    Das Penthouse hat eine Gesamtwohnfläche

    von 330 m2 und 100 m2 Dachterrasse - bestehend aus

    3 Wohneinheiten und ist getrennt oder zur Gänze zu benützen!

    Kann auch als Büro und Wohnung verwendet werden!

    Mietvertragsdauer - unbefristet mit Weitergaberecht, vererbbar, verkaufbar

    Das Objekt ist derzeit nicht vermietet

    Mietvertrag ist auch grundbücherlich eingetragen!

    Der derzeitige Mieter verkauft sein Mietrecht um € 650.000,-

    6,5 % Rendite/Jahr -

    Berechnungsbeispiel:

    Bei Gesamtvermietung von nur € 13,-/m2 beträgt die

    Gesamtjahresmiete ⁓ € 60.000,-

    abzügl. BK € 12.000,- = € 48.000,-

    ergibt somit 6,5 %/jährlich !!!

    HWB = 85,06 kWh/m2.a

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