09 Dez, 2016
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Neueste Objekte

  • Eigentumswohnung in Himberg/Wien
    Eigentumswohnung in Himberg/Wien

    Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer - Eigentumswohnung inkl. Nebenräume(Bad, WC – getrennt, Komplettküche, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil) und Garage!

    Südseitiger Wienblick!

    Ausstattung: Laminatböden und Fliesen

    Heizung: Gasetagenheizung

    Energieausweis: 44 kWh/m2.a

     

  • Architektengarconniere in 1100 Wien, U1-Nähe
    Architektengarconniere in 1100 Wien, U1-Nähe

    Aus 45 m2 wurde ein exklusives, traumhaftes Appartement geschaffen!

    Die Wohnung wurde von Innenarchitekten geplant, umgebaut und eingerichtet!

    KAUFPREIS NUR - € 140.000,-

    Ausstattung:

    Küche, Wohn/ Schlafzimmer, 1 Vorzimmer, 1 WC, 1 Bad

    Bad mit Designerausstattung; Artweger Twinline Wanne, Waschtisch mit Spiegelschrank, WC

    Geberit Dusche u. WC

    Heizung:

    Vaillant Therme und Vaillant Speicher

    Bad ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich ein Handtuchtrockner

    Alle Rechnungen vorhanden für Umbau, Installationen und

    Inneneinrichtung.

    Energieausweis: 112 kWh/m2.a

  • Architektenappartement in 1100 Wien, U1-Nähe
    Architektenappartement in 1100 Wien, U1-Nähe

    Aus 75 m2 wurde ein exklusives, traumhaftes Appartement geschaffen.

    Die Wohnung wurde von Innenarchitekten geplant, umgebaut und eingerichtet!

    Erstbezug nach Sanierung!

    KAUFPREIS NUR - € 190.000,-

    Ausstattung:

    Schrankraum mit beidseitigem Verbau

    Wohnzimmer mit integrierter Küche,

    Schlafzimmer,

    1 Vorzimmer, 1 WC(getrennt), Schrankraum, 1 Bad(Dusche)

    Küchenblock komplett mit Miele Geräte ( Kühlgefrierkombination, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler )

    1.Bad mit Designerausstattung; Artweger Boby Soul Dampfbox mit Sitzmöglichkeit,

    Doppelwaschtisch und Spiegelschrank, Bidet

    WC-Raum; Geberit Dusche WC

    Heizung:

    Vaillant Therme und Vaillant Speicher

    Bad mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich im Bad ein Handtuchtrockner

    Alle Rechnungen vorhanden für Umbau, Installationen und

    Inneneinrichtung.

    Energieausweis: 112 kWh/m2.a

     

  • Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse
    Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse

    7 % Rendite/Jahr !!!

    Exklusive Penthouse-Dachterrassenwohnung

    in 1120 Wien(U4-Nähe)

    Baujahr des Hauses: ca. 1900, Jahrhundertwendehaus

    Das Penthouse hat eine Gesamtwohnfläche

    von 330 m2 und 100 m2 Dachterrasse - bestehend aus

    3 Wohneinheiten oder zur Gänze zu benützen!

    Kann auch als Büro und Wohnung verwendet werden!

    Mietvertragsdauer - 80 Jahre, Weitergaberecht, vererbbar, verkaufbar

    Der derzeitige Mieter verkauft sein Mietrecht um € 700.000,-

    7 % Rendite/Jahr -

    Berechnungsbeispiel:

    Bei Gesamtvermietung von nur € 13,-/m2 beträgt die

    Gesamtjahresmiete ⁓ € 60.000,-

    abzügl. BK € 12.000,- = € 48.000,-

    ergibt somit 7 %/jährlich !!!



     

     

     

    HWB = 85,06 kW/m2.a

  • Stilaltbau/Eigentumswohnung in 1190 Wien, Döbling
    Stilaltbau/Eigentumswohnung in 1190 Wien, Döbling

    97 m², 3 Zimmer

    Prächtige Stilaltbauwohnung – Nähe Hohe Warte

    Teilmöbliert, Küche extra, Parkettböden

    Objekteinteilung:

    Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Kellerabteil

    HWB = 129 kW/m2.a

     

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